Calculateur APR
Synthetisez les frais de dossier et la capitalisation pour isoler le TAEG reel. Appliquez des algorithmes iteratifs conformes aux standards bancaires.
Veuillez configurer les paramètres et exécuter l'action.
À propos de Calculateur APR
calculateur APR estime le taux annuel réel en pourcentage pour les prêts standard et les hypothèques. Le mode hypothécaire utilise la valeur de la maison, l’acompte, les frais du prêteur, les points et le PMI facultatif pour estimer un TAEG hypothécaire plus réaliste.
Comment l utiliser
Choisissez le type d APR adapte a votre financement, entrez les valeurs requises, puis comparez le cout total dans le tableau de resultat.
- Utilisez APR general pour les prets personnels, auto ou professionnels lorsque vous connaissez le montant emprunte, la capitalisation, la frequence de paiement et les frais.
- Utilisez APR immobilier lorsque vous voulez inclure la valeur du bien, l apport, les points, les frais du pret et le PMI optionnel.
- Comparez toujours l APR reel avec les paiements et les frais totaux afin d evaluer le cout reel du financement.
Exemples
-
Prêt standard
Montant du pret : 100000 Taux d interet : 5% Duree : 10 ans Frais initiaux : 1000
-
Estimation hypothécaire
Valeur du bien : 350000 Apport : 20% Taux d interet : 5,5% Duree : 30 années Frais de pret : 3000
-
Hypothèque avec points et PMI
Points : 1 PMI : 1 800 par an resultat : le TAEG augmente lorsque les frais financiers initiaux ou PMI sont ajoutés
Scénarios d'utilisation réelle
- Comparaison du TAEG pour un Prêt Personnel - Les banques mettent souvent en avant le taux débiteur. Utilisez ce calculateur pour intégrer les frais de dossier et découvrir le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) réel, qui est le seul indicateur comparable entre deux offres.
- Analyse de l'Assurance Emprunteur - En France, l'assurance est souvent obligatoire. En saisissant le coût annuel de l'assurance dans le champ PMI, vous pouvez simuler son impact sur le coût total de votre crédit immobilier et ajuster votre stratégie de délégation d'assurance.
- Évaluation des Frais de Garantie et de Dossier - Lors d'un achat immobilier, les frais de garantie (crédit logement ou hypothèque) augmentent le coût du crédit. Ce calculateur permet d'ajouter ces frais initiaux pour vérifier si le taux proposé reste compétitif une fois tous les frais inclus.
Questions Fréquentes
Quelle est la différence entre le taux nominal et le TAEG ?
Le taux nominal sert à calculer vos intérêts mensuels. Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) inclut le taux nominal plus tous les frais obligatoires : frais de dossier, frais de garantie et assurance emprunteur.
Pourquoi utiliser le TAEG pour comparer des crédits ?
Le TAEG est l'unité de mesure standardisée. Un prêt avec un taux nominal bas mais des frais de dossier élevés peut s'avérer plus coûteux qu'un prêt avec un taux plus haut sans frais.
Les frais de notaire sont-ils inclus dans le calcul du TAEG ?
Généralement non. Le TAEG se concentre sur les coûts liés directement au financement (frais de dossier, intérêts, assurance). Les frais d'acquisition (notaire) sont liés à l'achat du bien, pas au crédit lui-même.
